Membeli properti, baik tanah maupun rumah, merupakan salah satu investasi terbesar dalam hidup. Di balik kebahagiaan memiliki aset baru, selalu ada potensi penipuan yang mengintai, salah satunya melalui penggunaan sertifikat palsu. Sertifikat tanah yang asli merupakan bukti kepemilikan hak atas tanah yang sah dan di akui oleh negara. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk mengetahui cara cek sertifikat asli atau palsu sebelum melakukan transaksi jual beli properti.
Artikel ini akan membahas secara komprehensif tentang cara cek sertifikat asli atau palsu, membantu Anda terhindar dari penipuan dan memastikan kepemilikan properti yang aman.
Membedakan Sertifikat Tanah Asli dan Palsu: Ciri-ciri Fisik
Langkah pertama dalam cara cek sertifikat asli atau palsu adalah dengan memerhatikan ciri-ciri fisiknya. Sertifikat tanah asli memiliki beberapa ciri khas yang tidak di miliki oleh sertifikat palsu, antara lain:
- Kertas: Sertifikat tanah asli menggunakan kertas khusus dengan tekstur yang lebih tebal dan kasar di bandingkan kertas biasa.
- Tinta: Tinta pada sertifikat asli memiliki warna yang lebih tajam dan tidak mudah luntur.
- Hologram: Sertifikat asli memiliki hologram yang berkilau dan berubah gambar ketika di lihat dari sudut yang berbeda.
- Tanda tangan dan stempel: Sertifikat asli memiliki tanda tangan pejabat berwenang dan stempel BPN yang tercetak rapi dan tidak mudah di hapus.
- Kode QR: Sertifikat asli memiliki kode QR yang dapat di scan untuk verifikasi keaslian di website BPN.
Memanfaatkan Teknologi untuk Cek Keaslian Sertifikat
Di era digital ini, cara cek sertifikat asli atau palsu semakin mudah dengan memanfaatkan teknologi. Berikut beberapa cara yang bisa Anda lakukan:
- Cek Online melalui Website BPN: BPN menyediakan layanan online untuk mengecek keaslian sertifikat tanah melalui website https://bhumi.atrbpn.go.id/.
- Gunakan Aplikasi Sentuh Tanahku: Aplikasi Sentuh Tanahku dari Kementerian ATR/BPN memungkinkan Anda untuk mengecek keaslian sertifikat tanah dan informasi terkait properti Anda.
- Minta Bantuan Pejabat BPN: Anda dapat mendatangi kantor BPN setempat untuk meminta bantuan dalam mengecek keaslian sertifikat tanah.
Baca juga :
Tips Tambahan untuk Mewaspadai Sertifikat Palsu
Selain cara-cara di atas, berikut beberapa tips tambahan untuk mencegah penipuan sertifikat tanah:
- Periksa kelengkapan dokumen: Pastikan semua dokumen yang terkait dengan properti, seperti sertifikat tanah, AJB, dan IMB, lengkap dan asli.
- Berhati-hatilah dengan harga yang terlalu murah: Jika harga properti yang di tawarkan jauh lebih murah dari pasaran, waspadalah terhadap kemungkinan penipuan.
- Gunakan jasa notaris terpercaya: Mintalah bantuan notaris yang berpengalaman dan terpercaya untuk membantu Anda dalam proses transaksi jual beli properti.
- Laporkan jika menemukan sertifikat palsu: Jika Anda menemukan sertifikat tanah yang di duga palsu, segera laporkan kepada pihak berwajib.
