Roya Elektronik (Roya-E) merupakan sistem penghapusan hak tanggungan elektronik yang di luncurkan oleh Kementerian Agraria dan juga Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN). Sistem ini hadir untuk memudahkan dan mempercepat proses penghapusan hak tanggungan atas tanah dan juga bangunan. Artikel ini akan menjadi panduan lengkap Anda untuk memahami Roya Elektronik, proses penghapusan hak tanggungan elektronik, dan juga manfaatnya.
Apa itu Roya Elektronik?
Roya Elektronik adalah sistem elektronik yang memungkinkan debitur (pemilik tanah) dan juga kreditur (pemberi pinjaman) untuk melakukan penghapusan hak tanggungan secara online. Sistem ini terintegrasi dengan sistem elektronik lainnya di BPN, sehingga prosesnya menjadi lebih efisien dan transparan.
Manfaat Roya Elektronik
Penggunaan Roya Elektronik menawarkan beberapa manfaat, antara lain:
- Proses lebih cepat: Penghapusan hak tanggungan dapat dilakukan secara online dalam waktu 1 hari kerja, di bandingkan dengan proses manual yang bisa memakan waktu beberapa minggu.
- Biaya lebih murah: Biaya penghapusan hak tanggungan elektronik lebih murah di bandingkan dengan proses manual.
- Lebih aman: Sistem elektronik Roya-E terjamin keamanannya dengan menggunakan tanda tangan elektronik dan verifikasi data yang ketat.
- Lebih transparan: Debitur dan kreditur dapat memantau status proses penghapusan hak tanggungan secara real-time melalui sistem Roya-E.
Cara Menghapus Hak Tanggungan Elektronik
Berikut adalah langkah-langkah untuk menghapus hak tanggungan elektronik:
- Debitur dan kreditur harus memiliki akun Roya-E.
- Debitur mengajukan permohonan penghapusan hak tanggungan elektronik melalui sistem Roya-E.
- Kreditur harus memberikan persetujuan atas permohonan tersebut.
- Petugas BPN akan melakukan verifikasi data dan dokumen.
- Jika data dan dokumen lengkap dan sesuai, hak tanggungan akan di hapus dan sertifikat tanah akan di terbitkan kembali atas nama debitur.
Dokumen yang Diperlukan
Dokumen yang di perlukan untuk penghapusan hak tanggungan elektronik antara lain:
- Sertifikat tanah
- Surat Roya/Keterangan Lunas/Pelunasan Hutang dari Kreditur
- Fotokopi KTP pemberi HT (debitur), penerima HT (kreditur) dan / atau kuasanya
- Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum, bagi badan hukum
Biaya Penghapusan Hak Tanggungan Elektronik
Biaya penghapusan hak tanggungan elektronik di tetapkan oleh BPN dan bervariasi tergantung pada nilai jaminan.
Kesimpulan
Roya Elektronik merupakan solusi yang efektif dan efisien untuk penghapusan hak tanggungan. Sistem ini menawarkan banyak manfaat bagi debitur dan juga kreditur, seperti proses yang lebih cepat, biaya yang lebih murah, keamanan yang lebih terjamin, dan juga transparansi yang lebih tinggi.
Baca juga : Membuka Kemudahan: Menjelajahi Dunia Kredit Barang
